基於股權的抵押貸款允許借款人使用他們現有的一些股權作為貸款的抵押品。這種類型的貸款有利於那些在家中積累了資產並正在尋找獲得它的方法的人。

借款人可以選擇在償還貸款時支付更多的款項，這將降低利率。基於股權的抵押貸款還允許借款人利用他們現有的一些股權並將其用於其他投資物業。

這可以為藉款人提供額外收入並創造退休儲蓄來源。以股權為基礎的抵押貸款通常提供給那些已經在自己的房屋中居住至少五年並且在此期間積累了股權的人。

以股權為基礎的抵押貸款非常適合那些在當前房屋中建立股權的人。這種類型的貸款對那些希望獲得現有股權並將其用於投資物業的人特別有吸引力。對於信用不佳的個人來說，這也是一個有吸引力的抵押貸款選擇。但是通過基於股權的抵押貸款，它可以幫助他們獲得所需的資金。

• 基於股權的抵押貸款的主要優點是它允許借款人獲得他們現有的房屋淨值並將其用於其他投資。此外，這些類型的貸款通常具有較低的利率和較短的期限。與其他類型的抵押貸款相比，這可以幫助借款人更快地還清貸款並更快地積累資產。
• 此外，由於借款人使用現有股權作為抵押品，因此基於股權的抵押貸款通常更容易獲得資格。這降低了貸方的風險，並允許他們提供更具競爭力的條款。
• 最後，基於股權的抵押貸款使借款人能夠更快地還清貸款並獲得進行額外投資所需的資金。這可以提供極好的退休儲蓄和收入來源。

• 基於股權的抵押貸款的主要缺點是它需要藉款人做出更大的承諾。對於傳統抵押貸款，貸方負責確保按時足額還款。
• 對於基於股權的貸款，借款人必須準備好比其他類型的抵押貸款支付更多的款項或更快地還清貸款。此外，如果房屋的市場價值下降，借款人可能會面臨失去用於抵押的資產的風險。

為了有資格獲得基於股權的抵押貸款，借款人通常必須擁有至少 5 年的房屋所有權和大量的房產股權。此外，貸方可能還要求借款人具有良好的信用評分和穩定的收入。

此外，一些貸方可能要求借款人提供流動資產證明，例如儲蓄或投資，以證明他們有能力按時付款。借款人可能還需要提供其他債務的文件，例如汽車貸款或信用卡。

最後，大多數貸方將要求進行房屋評估，以便他們可以確定房產的當前公平市場價值，並確保有足夠的資產來獲得貸款。

總體而言，基於股權的抵押貸款可能是藉款人獲取其現有房屋淨值並將其用於其他投資或退休儲蓄的好方法。

以下是貸方在申請基於股權的抵押貸款時通常會考慮的一些要求：

• 最低 25% 首付
• 您為適銷性而購買的房屋的質量
• 儲蓄報表顯示您目前擁有的一些資產和可能的財產
• 在您當前的房屋中使用淨值時，我認為房屋價值至少有 30% 的淨值。
• 擁有至少 5 年的房屋所有權

用一個 房屋淨值貸款 抵押貸款可能是一個很好的方式，如果將房屋的資產用於另一抵押貸款，則本質上是基於股權的抵押貸款。通常，利率低於傳統的個人貸款，但這種類型的貸款可用於許多其他事情，例如合併債務、將錢用於家庭裝修、支付教育費用等等。

需要什麼：

• 穩定收入證明
• 良好的信用評分
• 其他債務證明，例如汽車貸款或現有信用卡
• 評估房產當前市場價值的房屋估價
• 流動資產，如儲蓄賬戶或投資，以證明借款人按時付款的能力。

該財產的股權用於從貸方獲得貸款，借款人可以一次性獲得高達 85% 的股權價值。這筆錢可以用於債務合併、房屋裝修等，並且必須在貸款期限內償還給貸方。房屋淨值貸款的利率通常低於傳統的個人貸款，而且它們通常對支付的利息提供稅收減免。

通常房主可以獲得高達 85% 的綜合貸款價值比的房屋評估。貸款的價值和利率也取決於借款人的信用記錄。傳統的房屋貸款條款和還款條款在本質上是相似的。

這是獲取當前房屋淨值的另一種方式。這意味著申請新貸款來償還舊貸款和債務，通常利率較低。作為此過程的一部分，您還可以使用您現有房屋的部分資產，然後將其用作第二套房產的首付。

如果您現有的房產抵押貸款幾乎已還清，並且想將您的資產擴展到另一處房產。再融資是類似於房屋淨值額度的另一種選擇。這項服務通常由加拿大各地的抵押貸款經紀人提供。您可以為您當前的財產再融資並提取高達 80% 的房屋淨值，並將您的利率從固定利率更改為浮動利率，反之亦然。

的另一個優勢 按揭再融資 是您可以使用房屋淨值通過合併來償還高息債務，可能會降低您的抵押貸款利率並將多次付款合併為每月一次的抵押貸款付款。

對於那些希望獲得現有房屋淨值並將其用於其他投資物業的人來說，基於股權的抵押貸款是一個很好的選擇。但是，要獲得基於股權的抵押貸款，必須滿足幾個要求，包括至少有 25% 的首付以及穩定收入和資產的證明。房主還可以考慮其他選擇，例如為現有房屋再融資或申請房屋淨值貸款以獲取資產。最後，重要的是在做出承諾之前徹底研究可用的不同抵押貸款選項，以確保您獲得最好的交易。

與合格的專業人士交談也很重要，例如 Integrum 抵押貸款經紀人 以便了解每個選項的含義。 Integrum Mortgage Brokers 與 20 多家貸方合作，致力於為您尋找最佳的抵押貸款解決方案。憑藉我們的周密規劃和經驗，房主可以找到適合他們特定需求和目標的基於股權的抵押貸款。

總的來說，對於那些需要即時現金流或解鎖現有資產以購買另一處房產的人來說，房屋淨值貸款或為現有抵押貸款再融資以獲取房屋淨值是一個有吸引力的選擇。